1기 신도시 선도지구 분당 일산 평촌 중동 산본

1기 신도시 선도지구 분당 일산 평촌 중동 산본

 

 

2024년 11월 27일 정부는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 제정한 안을 선도지구에 먼저 적용해보겠다고 밝혔는데요. 선도지구란 재건축 사업을 가장 먼저 추진할 수 있는 곳을 말합니다. 선도지구로 지정된 지역에 시범으로 개발사업을 진행해 본 뒤에 이를 바탕으로 다른 곳에도 같은 방식을 적용하겠다는 뜻입니다.  선도지구로 선정된 지역은 분당, 일산, 평총, 중동, 산본으로 총 13개 구역 3만5897개의 단지입니다. 오늘은 수도권 1기 신도시 선도지구 선정결과를 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

1기 신도시 선도지구 분당 일산 평촌 중동 산본

 

1기 신도시 선도지구는 앞으로

2025년 특별정비계획 수립

2026년 시행계획 수립 및 이주

2027년 착공

2030년 입주

를 목표로 하고 있습니다.

 

 

분당

 

분당(성남시)은 가장 규모가 크고, 교통 인프라와 주거 환경이 우수하여 중장기 투자 가치가 높습니다.

 

기준물량 (+알파)	선정결과	선정구역	가구수
8000 (1만 2000이내)	3개구역 1만948	샛별마을 동성 샛별마을 라이프 샛별마을 우방 샛별마을 삼부 샛별마을 현대	2843
		양지마을 1단지 금호 양지마을 2단지 청구 양지마을 3-5단지 금호한양 양지마을 5단지 한양 양지마을 6단지 금호청구 양지마을 6단지 한양	4392
		시범단지 우성 시범단지 현대 장안타운건영3차	3713

 

 

일산

 

일산은 GTX-A 노선과 인접하여 교통 접근성이 크게 개선될 예정입니다.

 

기준물량 (+알파)	선정결과	선정구역	가구수
6000 (9000이내)	3개구역 8912	백송마을 1,2,3 단지	2732
		후후곡마을 3,410,15 단지	2564
		강촌마을 3,5,7,8 단지	3616

 

 

 

평촌

 

평촌은 서울과의 거리 및 교통 편리성에서 높은 점수를 받는 지역입니다.

 

기준물량 (+알파)	선정결과	선정구역	가구수
4000 (6000이내)	3개구역 5460	꿈마을 금호 꿈마을 한신 꿈마을 라이프 꿈마을 현대	1750
		샘마을 임광 샘마을 우방 샘마을 쌍용 샘마을 대우-한양	2334
		꿈마을 우성 꿈마을 건영5 꿈마을 동아-건영3	1376

 

 

 

중동

 

중동은 지하철 7호선 연장 등으로 교통 접근성이 향상됩니다.

 

기준물량 (+알파)	선정결과	선정구역	가구수
4000 (6000이내)	2개구역 5957	삼익 동아-선경-건영	3570
		대우동부 효성쌍용 주공 1단지 주공2단지	2387

 

 

 

 

산본

 

산본은 상대적으로 작은 규모지만, 생활 인프라가 잘 갖추져 있습니다.

 

기준물량 (+알파)	선정결과	선정구역	가구수
4000 (6000이내)	2개구역 4620	자이백합 삼성장미 산본주공11	2758
		한양백두 동성백두 극동백두	1862

 

 

 

국토교통부는 선도지구의 원활한 추진을 위해서 학교문제 사전해소, 분담금 산출지원, 전자동의 선제도입 등의 적극적인 행정지원을 약속하였으며 펀드를 통한 자금조달 지원, 노후계획도시 특화보증, 기반시설 비용 조기지원 등의 맞춤형 금융지원 방안도 도입할 계획이며, 국토부-지자체-주민-미래도시지원센터 간 협력체를 구성하고 통합정비 가이드를 배포하며 선도지구 대상 찾아가는 설명회를 12월부터 개최하여 통합정비 제도 전반을 설명하고 주민의견도 청취할 계획이라고 합니다.