부동산 등기부등본 무료열람 등기부등본 조회하기

부동산 등기부등본 무료열람 등기부등본 조회하기

 

 

등기부등본은 과거부터 현재까지 집과 관련된 재정적인 일들이 자세하게 나와 있습니다. 따라서 부동산 전월세 계약전에 등기부등본을 조회 확인하는 것은 필수 절차입니다. 부동산 등기부등본을 꼼꼼히 확인하고 계약을 진행해야지 계약 후에 집의 소유권이나 권리관계로 인한 불미스러운 일을 방지할 수 있습니다.

 

그렇다면 부동산 등기부등본은 어떻게 조회할까요? 그리고 등기부등본을 무료로 열람하는 방법이 있을까요? 오늘은 부동산 등기부등본 조회와 등기부등본 무료열람에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

등기부등본 조회하기

 

 

부동산 등기는 제삼자라도 누구나 어떤 건물의 등기를 자유롭게 열람할 수 있습니다. 즉, 인터넷등기소에 들어가 주소지로 검색만 몇 번 하면, 생판 모르는 남도 내 집의 등기부를 떼어볼 수 있다는 뜻입니다. 따라서 등기부 열람은 집주인의 허락이 따로 필요 없습니다.

 

이렇게 할 수 있도록 하는 가장 큰 이유는 무엇보다도 부동산이라는 것이 워낙에 값비싼 재산인 데다가, 채무 관계나 소유주가 복잡하게 얽혀 있을 수 있기 때문에 누구나 투명하게 들여다 볼 수 있도록 해서 최대한 피해자가 발생하지 않도록 하기 위해서 입니다.

 

 

 

등기부등본은 대법원에서 관리하는데, 온라인상으로는 '인터넷등기소' 웹사이트에서 볼 수 있습니다. 인터넷등기소 웹사이트에서 등기부를 발급하고 싶은 집의 주소로 검색을 한 후에 등기부를 떼어보면 됩니다.

 

등기부등본 조회는 대법원 인터넷등기소(http://www.iros.go.kr/)에 접속하여 등기열람·발급 ▷ 부동산 ▷ 열람하기 ▷ 집주소 입력을 차례대로 클릭하면 됩니다.

 

 

등기부등본 조회할때 주의할 점

 

'다가구주택'에 해당하는 경우 '토지'와 '건물'의 등부기를 각각 떼 보아야 합니다. 해당 다가구주택이 남의 땅에 지은 건물이라면 토지 주인과 건물 주인이 다를 수 있기 때문입니다.

등기부등본에 '토지 별도등기'라는 항목이 있으면 토지와 관련된 등기 사항이 별도로 있다는 것을 뜻하므로 꼭 확인하도록 합니다.

 

또한 등기부를 떼어볼 때는 '말소 사항 포함'으로 보는 것이 좋습니다. 인터넷등기소 웹사이트에서 검색시 옵션 중에 '등기기록 유형'을 선택하는 화면이 나오는데 반드시 '말소 사항 포함'으로 옵션을 설정한 후에 등기부를 떼어보는 것이 좋습니다. 말소 사항이라는 것은 쉽게 말해서 이전에 존재했으나 지금은 사라진 내역을 의미하는데 말소 사항을 포함하여 열람할 경우 '과거에 근저당권이 있었으나 O월 O일 이후로 말소되었다'라는 흔적을 볼 수 있습니다.

 

등기부등본을 볼 때는 '현재의 소유주'를 기준으로 봅니다. 비록 이전에 세입자와 소유권 분쟁이 많았거나 빚이 있던 흔적이 있더라도, 현재의 주인이 전혀 다른 사람이라면 이를 기준으로 권리관계를 살펴보면 됩니다. 다만, 현재의 주인이 이전 주인의 가족이나 배우자라면, '특수관계인'에 해당하기 때문에 완전히 다른 사람이라고는 보기 힘들다는 점도 염두해 둡니다.

 

 

부동산 등기부등본 무료열람

 

마지막으로 부동산 등기부등본 무료열람에 관한 내용입니다. 등기부등본은 인터넷등기소에서 유료로 열람 또는 발급가능합니다. 열람비용은 700원이고 발급비용은 1,000원입니다. 큰 비용은 아니지만, 등기부등본을 자주 열람 또는 발급 받아야 하는 경우에는 비용이 조금 부담스러울 때가 있습니다. 그래서인지 조금이라도 비용을 줄이고자 부동산 등기부등본 무료 열람 사이트를 찾게 되는데요. 다음은 부동산 등기부등본 무료로 알려진 사이트입니다.

 

 

바로바로

 

바로바로는 한 번에 모든 부동산 문서를 열람할 수 있게 해주는 서비스입니다.

주소만 입력하면 열람이 가능한데 무료로 열람가능한 등기부등본은 최신 등기부등본은 아니고 다른 사람이 유료로 열람한 날짜의 등기부등본입니다. 과거에 특정 주소 등기부등본을 열람한 사람이 있다면, 이 등기부등본에 한해서 누구나 무료로 열람할 수 있습니다. 최신 버전의 부동산 등기부등본 무료 열람은 바로바로에 가입하면 1건 가능하며 이후에는 건당 결제를 해야 합니다.

 

 

 

 

닥집

 

닥집도 바로바로와 비슷한 서비스를 제공하고 있습니다. 가입과 동시에 무료 등기부등본 열람이 1건 가능합니다. 최초 1회 외에는 이용권을 구입해야 합니다.

 

 

 

디스코

 

디스코는 예전에 오전 선착순 부동산 등기부등본 무료 서비스를 제공하였으나 23년 2월 13일부로 서비스가 중단되어 더 이상 무료 열람은 불가능합니다. 현재 디스코에서는 유료 등기부등본 열람만 가능하며 열람권은 1개에 1,000원입니다.

 

 

 

아실

 

아실은 아파트 실거래가부터 시세, 매물 등 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 아실에서는 등기부등본을 자세히, 무료로 회원가입 없이 확인할 수 있으나 경매에 올라온 부동산만 무료로 열람할 수 있습니다.

 

 

 

 

인터넷 등기소 열람, 발급하기

 

대법원 인터넷등기소 열람비용은 700원, 발급비용은 1,000원입니다. 참고로 열람용은 법적 효력이 없고 제출용으로 사용할 수 없고, 발급용은 법적효력이 있으며 제출용으로도 사용할 수 있습니다.

 

열람 및 발급은 인터넷 등기소 홈페이지에 들어가 아래 순서대로 진행하면 됩니다.

 

부동산 등기 ▷ 열람하기(또는 전자발급) 메뉴 ▷ 주소 찾기 ▷ 유형 선택